Vivienda unifamiliar en Villamayor

Equipo técnico

Arquitecto/a

JUAN CARLOS NAVARRO PÉREZ Ver perfil PEP

Diseñador/a Passivhaus

Jesús Menéndez Ver perfil PEP

Promotor/a

ELvis González Luis

Certificador/a

ZE Passivhaus Services, LTD

Constructor/a

Construcciones y contratas JEASAN SL

Certificaciones edificio

Passivhaus Classic

Passivhaus Classic

Ficha técnica

Información general

Nombre proyecto
Vivienda unifamiliar en Villamayor
Comunidad
Castilla y León 
Municipio
Villamayor, Salamanca 
Tipo de obra
Obra nueva 
Tipología
Residencial 
Tipo de edificio
Unifamiliar 
Tipo de construcción
Fábrica 
Año
2020 

Aspectos técnicos

Superficie de Referencia Energética S.R.E.
117 m²
Demanda de calefacción
13 kWh/m²a
Carga de calefacción
12 W/m²
Demanda de refrigeración
2 kWh/m²a
Carga de refrigeración
4 W/m²
Test de hermeticidad
0,3 h⁻¹
Demanda de energía primaria EP
88 kWh/m²a
Demanda de Energía Primaria Renovable PER
- kWh/m²a
Presupuesto de ejecución material
- €/m²
Generación de energía renovable in situ
- kWh/m²a

Descripción del proyecto

La vivienda se ubica en el alfoz de Salamanca en una urbanización de parcelas de pequeño tamaño, frente a calle de 13m ocupadas con viviendas unifamiliares.

La construcción se define por un programa funcional de vivienda unifamiliar aislada de tres dormitorios, 2 baños en planta primera y sala de estar comedor, cocina y aseo en planta baja, en un volumen prismático resultado de los condicionantes urbanístico y presupuestario. Simplificando las soluciones constructivas, y formales para ajustar al menor coste. Construcción tradicional realizada por empresas locales.

El garaje se formaliza como volumen independiente de la envolvente térmica, separándose para crear un patio exterior entre garaje y vivienda, de esta forma se suceden los volúmenes construidos y espacios exteriores desde la fachada de la parcela hasta el fondo de la misma en la que se ubica una pequeña piscina.

Composición de fachada

Fachadas realizadas con ladrillo klinker negro de 11,5 cm de espesor, enfoscado interior con mortero de cemento de 15mm de espesor, capa de aislamiento XPS160 mm, y trasdosado autoportante de placas de yeso laminado con un espesor de 24mm y aislamiento térmico de lana mineral de 60 mm.

0,159 W/m²K
Composición de cubierta

Cubierta realizada mediante forjado de hormigón de 25 cm de espesor, lamina impermeable protegida con geotextil en ambas caras, capa superior de XPS 160mm, lamina geotextil y capa de grava de 80 mm. Bajo forjado capa de aislamiento térmico XPS 160 mm, cámara de aire de 10 cm, capa de aislamiento de lana mineral de 60 mm y falso techo de placas de yeso laminado

0,077 W/m²K
Composición de suelo

Suelo realizado con losa de cimentación de 45 cm de espesor, aislamiento térmico XPS200, capa de mortero de 5cm y tarima de 10 mm de espesor.

0,162 W/m²K
Composición de carpinterías

Carpinterías de PVC GEALAN, S9000

Acristalamiento:
PLANICLEAR 4mm + 0,38 mm PVB STANDARD + PLANICLEAR 4 – 16mm ARGON 90% – PLANITHERM XN + PLANICLEAR 4mm – 16mm ARGON 90% + PLANITHERM XN + PLANICLEAR 4mm + 0,38 mm PVB STANDARD + PLANICLEAR 4
U g-value = 0.64 W/(m2K)
g -value = 51 %

0,89 W/m²K
Composición de puerta de entrada

Puerta de Seguridad para entrada principal marca INTELIVENT PASSIV de Alta Gama. Marcos de 82,5 mm de profundidad x 84 mm de altura con Barrera térmica de PUR de 15×40 mm y triple junta de estanqueidad de EPDM. Hojas de 82,5 mm de profundidad con triple junta de estanqueidad de EPDM.

Descripción del sistema de ventilación

Siber, EVO 2
El intercambiador procura que el aire nuevo entre pre-calentado en invierno con una eficacia de hasta el 95%
El equipo consta de un sistema de BY-PASS que se adapta a las variaciones de la temperatura exterior. En verano, dejan penetrar aire fresco nocturno para enfriar de forma natural la vivienda, siendo filtrado previamente.
El sistema está dotado con dos motores de ventilador, uno que aporta aire nuevo, y el otro para la extracción del aire viciado del interior. Los caudales de aire son idénticos (ventilación equilibrada), y con caudal constante.
Conductos aislados generales de entrada y salida de aire aislados.
Silenciadores acústicos, y tubos y bocas de extracción e insuflación de pvc.

Descripción del sistema de ACS

Unidad exterior FCDW60 VNX-A y unidad interior con depósito de acumulación de 180L para agua caliente sanitaria HMA60S de MITSUBISHI.

Comentarios adicionales

Durante su uso en este año 2021 el cliente únicamente tuvo que poner la calefacción deliberadamente en la semana de diciembre en la que estábamos siendo azotados por una ola de frío (borrasca Filomena). Además durante los meses de verano la temperatura en ningún momento ha superado los 25ºC, a pesar de tener dos semanas bastante calurosas en julio, y la ventilación mecánica no ha sido necesaria hasta la fecha gracias al buen uso de las protecciones contra las radiaciones solares.

Aspectos ecológicos:

Ajardinamiento con especies autóctonas y de bajo consumo de agua.

Componentes remarcables:

No escatimar en la utilización de unas buenas carpinterías con sus protecciones contra las radiaciones solares, es el punto clave que permite que este tipo de viviendas, a pesar de no parecerlo, asegurar una estancia lo más confortable posible además de aprovechar la belleza de unas grades vistas a través de sus cristaleras.

Empresas participantes