Residencial Vía Verde. 137 viviendas

La envolvente del edificio se compone de 2 sistemas diferentes de construcción en seco, que sustituyen la hoja principal de albañilería y permiten mejorar las prestaciones térmicas del muro hasta valores U de 0,21 W/(m²K) con espesores de fachada reducidos de 20 cm.

La cubierta plana se ejecuta mediante forjado convencional unidireccional, con 16 cm. de aislamiento XPS en su parte exterior, obteniendo un valor U de 0,24 W/(m²K). En la zona de doble altura de los áticos el cerramiento es una cubierta inclinada de estructura metálica, compuesta mediante un panel sándwich de 10cm de lana de roca, cámara de aire, y un segundo panel sándwich de acabado con 3cm de PUR que hace a su vez de acabado exterior.

El forjado de planta baja primera utiliza una solución convencional de hormigón, con 12 cm. de espesor de poliestireno expandido (EPS) sobre forjado unidireccional y 3 cm de EPS por encima para completar la instalación de suelo radiante, obteniendo un valor U de 0,2 W/(m²K).

En la zona del edificio en el que hay soportales en planta baja, se aísla el suelo de de planta primera con 12cm. De espesor de poliestireno extruido (XPS) bajo forjado unidireccional y 3 cm de EPS por encima de forjado para completar la instalación de suelo radiante, obteniendo un valor U de 0,2 W/(m²K).

Carpintería de PVC con triple vidrio bajo emisivo y doble cámara con gas argón en su interior. Uf: 1,07 W/(m²K). Ug: 0,57 W/(m²K). Valor g: 0,50. Las ventanas y balconeras situadas en salones y dormitorios incorporan persianas de PVC con aislamiento mejorado y una transmitancia de cajón de 0,7 W/(m²K) [ISO 1007-2:2017] para garantizar un adecuado control de las ganancias solares durante periodos cálidos.

Solución convencional. Las puertas de entrada dan a rellanos, que son considerados zona templada mediante factor de corrección de temperatura.

Se ha instalado un sistema de ventilación individual de doble flujo con recuperación de calor programado con tres velocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudales real del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario para poder ventilar en modo free-cooling en verano. El sistema individual garantiza la ventilación independiente y evita cualquier mezcla de aire entre viviendas distintas. El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presencia de ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en la percepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entre recuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa la pérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.

El equipo posee un rendimiento certificado de 84% y un rango de caudales certificado PHI entre 85 m³/h y 155 m³/h con un reducido consumo eléctrico de 0,31 Wh/m³. El sistema de distribución interior en estrella evita interfonías y facilita el equilibrado final de caudales en boca a través del pre-equilibrado en la caja de distribución, mediante piezas capaces de compensar la pérdida de carga que se produce en conductos largos.

La ventilación continua logra una excelente calidad del aire interior de la vivienda, con concentraciones de CO2 y otros contaminantes muy inferiores a los que se encuentran en una vivienda convencional. Asimismo, los filtros incorporados evitan que entren a la vivienda elementos nocivos como polución, ácaros o polen, disminuyendo el polvo en el interior y aliviando las molestias de las personas con alergias.

Para la producción de calor y frío se han utilizado equipos de aerotermia, acreditados con la primera certificación del mercado de una bomba de calor aire-agua como componente Passivhaus.

Como unidad terminal se ha empleado suelo radiante. El cuadro central de control permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así como determinar la consigna de temperatura ambiental y de impulsión en las unidades terminales. Los equipos utilizados son de alta eficiencia, garantizando un COP de 3.64 y un SEER de 3.52.

El edificio dispone de agua caliente sanitaria con producción colectiva a través de 6 equipos de aerotermia de alta temperatura y depósito integrado de 726 litros y dos depósitos de acumulación de 3.500 litros cada uno. El circuito de distribución y circulación para el ACS colectivo se encuentra cuidadosamente aislado mediante coquillas de alta resistencia térmica, habiéndose medido en toda su extensión para computar las pérdidas de energía y tenerlas en cuenta tanto en el cálculo del balance energético del edificio como en el cómputo de las necesidades de energía primaria y dimensionamiento del sistema.