Casa Leira

Equipo técnico

Arquitecto/a

Ramón Puñet Corvillo

Arquitecto/a técnico/a

José Carlos Jiménez Fernández

Diseñador/a Passivhaus

Juan Miñé Gómez Ver perfil PEP

Instalador/a

GEAR Obras y Construcciones SL

Promotor/a

Alberto Martínez Álvarez y Carolina López Herrera

Certificador/a

Anne Vogt Ver perfil PEP

Constructor/a

GEAR Obras y Construcciones SL

Certificaciones edificio

Passivhaus Classic

Passivhaus Classic

Ficha técnica

Información general

Nombre proyecto
Casa Leira
Comunidad
Comunidad de Madrid 
Municipio
Madrid 
Tipo de obra
Obra nueva 
Tipología
Residencial 
Tipo de edificio
Unifamiliar 
Tipo de construcción
Mixta 
Año
2020 

Aspectos técnicos

Superficie de Referencia Energética S.R.E.
293 m²
Demanda de calefacción
16,0 kWh/m²a
Carga de calefacción
9,0 W/m²
Demanda de refrigeración
10,0 kWh/m²a
Carga de refrigeración
8,0 W/m²
Test de hermeticidad
0,43 h⁻¹
Demanda de energía primaria EP
57,0 kWh/m²a
Demanda de Energía Primaria Renovable PER
- kWh/m²a
Presupuesto de ejecución material
- €/m²
Generación de energía renovable in situ
- kWh/m²a

Descripción del proyecto

Vivienda unifamiliar adosada en centro urbano consolidado, con 3 plantas sobre rasante y una bajo rasante.
Tiene forma poligonal que se adapta a la geometría del solar y a las condiciones de soleamiento.

La planta baja consta de vestíbulo, cocina, salón comedor, despacho, aseo y garaje.
La planta primera consta de 3 dormitorios, 3 aseos, vestidor y distribuidor.
La planta segunda consta de sala de estudio, aseo y terraza.
La planta sótano consta de salón multiusos, cuarto de música, cuarto de instalaciones, aseo, dormitorio de servicio con aseo, patio inglés con uso de lavadero.
La terraza de planta segunda lleva barandilla de vidrio laminado al aire, sin estructura, siendo este punto uno de los más complicados y que más atención han requerido con el fin de controlar el puente térmico, sin menoscabo de la seguridad.

Los encuentros de los muros de contención del patio inglés con los muros de contención del sótano y el cerramiento de fachada han requerido un estudio a fondo para eliminar los puentes térmicos. El uso de persianas venecianas exteriores para el control solar ha requerido la implantación de premarcos aislantes para poder controlar los valores de los puentes térmicos.

Como aspecto más destacable, la rigurosidad de la constructora en el tratamiento de la envolvente y de la estanqueidad, obteniendo un valor de n50=0.12 1/h en el primer ensayo de Blower Door.

Composición de fachada

SATE EPS 200 mm. Bloque de termoarcilla 140mm, yeso 10mm como capa de estanqueidad, trasdosado
autoportante de 2 placas de yeso laminado de 12.5mm y panel semirrígido de lana mineral 45mm con
barrera de vapor

0,155 W/m²K
Composición de cubierta

Cubierta plana: Pavimento de grés 10mm, mortero de agarre 40mm, lámina impermeable 4mm, mortero pendientes 70mm, aislante XPS 200mm, forjado de bovedillas de hormigón 300mm

0,167 W/m²K
Composición de suelo

Solera estructural de hormigón compuesta por:
Suelo cerámico 10mm, suelo radiante de agua sobre panel EPS 22mm+mortero 56mm, losa de hormigón 400mm, geotextil y aislante XPS (d=38kg/m3; Rc=5kp/cm2)

0,194 W/m²K
Composición de carpinterías

Marco:
PVC Deceuninck LEGEND 76 Uf=1.02 W/(m2K)
Vidrios:
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4be/16a/4/16a/be4, Ar 90%) g=0.372 Ug=0.505 W/(m2K)
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4be/14a/4/14a/be4.4, Ar 90%) g=0.371 Ug=0.565 W/(m2K)
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4.4c/16a/4/16a/be4.4, Ar 90%) g=0.351 Ug=0.503 W/(m2K)
Intercalario Warm Edge FADASA-BF DB Thermix TX:N

Composición de puerta de entrada

Panelado de aluminio y PVC con relleno interior de poliuretano alta densidad 75mm

1,35 W/m²K
Descripción del sistema de ventilación

Doble flujo con recuperación de calor certificado PH ALDES-Aéraulique-InspirAIR Home SC370
Conducto de admisión y expulsión en chapa galvanizada con aislante 100mm con barrera de vapor, unidad de post tratamiento con batería de agua del aire de impulsión.
Sistema de distribución principal en árbol mediante conducto metálico aislado térmicamente 30mm, hasta caja de distribución en cada planta.
Sistema de distribución secundaria por planta en estrella, desde caja de distribución a cada una de las tomas, en tubería semirrígida circular OPTIFLEX.
Recuperación de calor RC efectiva 87%, Valor efectivo de recuperación de calor 85.3%

Descripción del sistema de ACS

Mediante bomba de calor Aire-Agua (Aerotermia) DAIKIN ALTHERMA ERGA04-08EVA (ud. Exterior) con Hidrokit EHVX08S23D6V (ud. Interior) de 230 l.
ACS con apoyo de energía solar sistema DRAIN BACK de DAIKIN, mediante 1 panel colector solar de alta eficiencia EKSH26P de DAIKIN con una superficie de 2.60 m2 y depósito acumulador de 300l EKHWP-B de DAIKIN.
Distribución en tubería de polietileno con aislamiento de 30mm de coquilla de lana mineral revestida por su cara exterior con una lámina de aluminio reforzada con malla de vidrio, actuando como barrera de vapor ULTIMATE PROTECT Pipe Section Alu2 de ISOVER.

Comentarios adicionales

Aspectos ecológicos: 

Instalación fotovoltaica mediante 8 módulos de silicio policristalino PEIMAR SG340P de 340W

Componentes remarcables: 

– Premarcos aislantes ISO-TOP WINFRAMER de ISO CHEMIE.

– Membrana líquida SOUDATIGHT de SOUDAL

Empresas participantes